Przebieg procesu współpracy:

W pierwszej kolejności na podstawie:

• szczegółowego wywiadu z Państwem dotyczącego preferencji i oczekiwań odnośnie tego domu
• wniosków wyciągniętych z wizyty na działce,
• wniosków wyciągniętych z badań gruntowych, mapy do celów projektowych
• ograniczeń prawa budowlanego/warunków technicznych
• ograniczeń wynikających z zapisów MPZP lub decyzji o WZ powstaje:

projekt koncepcyjny, który prezentujemy i dogłębnie omawiamy z Państwem. Następnie jest etap wprowadzania uwag dzięki któremu dom w pełni będzie odpowiadał Państwa oczekiwaniom. Dopiero po pełnej akceptacji projektu koncepcyjnego przechodzimy do kolejnych etapów czyli: Projektu Budowlanego do Pozwolenia na Budowę, Projektu Technicznego a jeszcze później jeśli będzie takie Państwa życzenie do Projekt Wnętrz.

Proszę szczególna uwagę zwrócić na WIRTUALNY SPACER 360. Chcemy mieć pewność, że mają Państwo kompletne wyobrażenie o przestrzeni którą dla Państwa projektujemy, dlatego przygotowujemy wirtualny spacer po „białych” wnętrzach domu. Nie wszyscy muszą mieć wyobraźnię przestrzenną i czytać rzuty w sposób dający realne wyobrażenie o przestrzeni. Taki spacer pozwala zobaczyć czy wnętrza są odpowiednio doświetlone, czy będziemy czuć się w nich komfortowo i czy są odpowiednio ustawne. Dla zobrazowania ustawności wstawiamy tam kilka podstawowych mebli by można było poczuć skalę wnętrz. Proszę wejść w taki spacer (link poniżej) i „przejść się” po domu.
Taki wirtualny spacer pozwala lepiej zrozumieć i realnie ocenić proponowaną przez nas przestrzeń i podejmować bardziej świadomie decyzje w temacie ewentualnych zmian.

Na co należy zwrócić uwagę – te wnętrza już są umeblowane. Należy mieć świadomość, że nie jest to projekt wnętrz, natomiast wyniesiony przestrzennie układ funkcjonalny, który obrazuje to jak uważamy że ten dom będzie najlepiej funkcjonował.
Oczywiście powstaje to w oparciu o szczegółowe wytyczne które na wstępnym etapie otrzymamy od Państwa.

Takim naszym wewnętrznym mottem jest to, że architektura wynika z wnętrz. W naszym przekonaniu nie da się projektować kubatury budynku bez głębokiego poznania jak dom ma funkcjonować.
Oznacza to, że nawet jeśli nie mamy w zakresie umowy projektu wnętrz, to gdy Klient pracuje z nami, otrzymuje projekt, dzięki któremu może mieć pewność, że później w tej kubaturze będzie mógł wykonać we własnym zakresie lub z innym projektantem fajne i ustawne wnętrza bez konieczności wykonywania zbędnych przeróbek ponieważ dom został przemyślany już pod to jak będzie miał docelowo działać. Niestety często trafiają do nas Klienci z prośbą o projekt samych wnętrz w budowanym/kupionym domu, gdzie natrafiamy na miejsca, których nie przemyśleli projektanci architektury i widać że albo nie myśleli o aspektach które są istotne na dalszych etapach powstania budynku, lub że nie mają doświadczenia w projektowaniu wnętrz.

W związku z tym, że modelowy przykład współpracy jaką podejmujemy to zazwyczaj kompleksowy projekt domu i wnętrz nie umiemy już inaczej projektować domu niż myśląc o tym jak powinny funkcjonować wnętrza.

Poniżej przykład wirtualnego spaceru prezentowanego na etapie projektu koncepcyjnego ARCHITEKTURY (w zakresie tego projektu nie ma wnętrz!)

ARCHITEKTURA:

• Etap koncepcyjny architektury (przygotowanie projektu na takim poziomie uszczegółowienia jak przedstawiony powyżej) – do 2 miesięcy
• Etap wprowadzania uwag – od 0 ( kilka projektów zostało zaakceptowanych bez jednej zmiany) do ok 4 tygodni w zależności od tempa komunikacji
• Etap projektu budowlanego – ok 2 miesięcy
• Etap projektu technicznego – ok 1 miesiąc ( równolegle do trwania postępowania w Urzędzie) projekt techniczny możemy w razie zainteresowania przygotować od razu w szczegółowości projektu wykonawczego. Oznacza to, że od momentu rozpoczęcia prac do złożenia projektu budowlanego wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę mija do 5-6 miesięcy. Dodatkowo postępowanie w Urzędzie trwa 2 miesiące. Czyli pozwolenie na budowę jest po ok 7-8 miesiącach od rozpoczęcia prac.

Współpraca z nami w kompleksowym wariancie projektu wnętrz daje:

• możliwość zobaczenia wszystkich wnętrz w postaci Wirtualnych Spacerów (zobaczą Państwo wnętrza tak jak będą odbierane w rzeczywistości a nie tylko wybrane ładne kadry)
• dobór wszystkich materiałów wykończeniowych i elementów wyposażenia wnętrz – tzw lista zakupowa wraz z ofertami od firm dostarczających te elementy, pozwalająca w pierwszej kolejności kontrolować budżet a jednocześnie daje pewność, że wnętrza po zrealizowaniu będą wyglądały dokładnie tak jak na wizualizacjach. Po wstępnej akceptacji materiałów ściągamy próbki wszystkich materiałów by mieć pewność że te materiały będą ze sobą grać i na spotkaniu ustalamy konkretne warianty, odcienie, kolory
• szczegółową dokumentację dla wszystkich ekip: płytkarze, ekipa od podłóg, instalatorzy wod-kan, elektrycy, rysunki wykonawcze dla stolarzy – dzięki czemu, jeśli ekipy potrafią czytać rysunki mają tam wszystkie niezbędne informacje do wykonania.
• dobór opraw oświetleniowych przy wsparciu profesjonalnych firm projektujących/dobierających oświetlenie
• Świadczymy oczywiście też usługę nadzoru autorskiego, ale w związku z tym, ze wykonujemy bardzo dokładne dokumentacje to nasze ewentualne wizyty są ograniczone do niezbędnego minimum i na etapie wnętrz jest potrzebnych zaledwie 3/5 wizyt i są rozliczane za wizytę jeśli jest naprawdę potrzebna a nie abonamentem.

KROK 1. SZCZEGÓŁOWY WYWIAD W ZAKRESIE WNĘTRZ
W sytuacji gdy jest to kompleksowy projekt budynku i wnętrz, wywiad wnętrzartski jest przeprowadzany na etapie wytycznych do projektu domu.

KROK 2. PROJEKT KONCEPCYJNY WNĘTRZ

• Prezentacja projektu wnętrz w postaci Wirtualnego Spaceru 360 po domu oraz rzutów aranżacyjnych
• 2 Cykle poprawek. Poprawki w zależności od skali zmian prezentowane albo na płaskich wizualizacjach lub widokach 360 poszczególnych miejsc
• Po akceptacji projektu wnętrz – podsumowanie w formie złożenia całościowego spaceru 360

KROK 3. Lista zakupowa – zestawienie elementów

• Wykonanie zestawienia wyposażenia obejmującego praktycznie wszystkie elementy wyposażenia wg ustalonego wcześniej standardu, zebranie ofert na podłogi, drzwi, elementy oświetlenia, mebli itd.
• uzgodnienie wszystkich elementów

KROK 4. Projekt wykonawczy wnętrz

KROK 1. Szczegółowy wywiad

W pierwszej kolejności wykonujemy bardzo szczegółowy „wywiad” z klientami dotyczący ich preferencji i oczekiwań funkcjonalnych i estetycznych. Jest on w formie wielopunktowego formularza do wypełnienia który pozwala nam poznać Państwa oczekiwania. Po etapie szczegółowych uzgodnień przygotowujemy projekt koncepcyjny.

KROK 2 – projekt koncepcyjny wnętrz

Wykonujemy projekt estetyczny w oparciu o zebrane wytyczne projektowe.

W zależności od wielkości projektu i ilości pomieszczeń dzielimy projekt koncepcyjny na 2 lub 3 etapy.

1 ETAP projektu koncepcyjngo wnętrz:
Na podstawie wszystkich wytycznych przygotowujemy projekt strefy wejściowej, salonu, kuchni. Po zapoznaniu się z projektem Klienci zgłaszają nam swoje ewentualne uwagi do projektu w 2 cyklach – uwag/korekta. Ten etap służy do wypracowania estetyki która będzie odpowiadała Klientowi.

2/3 ETAP projektu koncepcyjnego wnętrz:
na podstawie zaakceptowanej estetyki dla 1 etapu projektu wnętrz wykonujemy już w tym konkretnym stylu projekt reszty pomieszczeń jako konsekwentną kontynuację ustalonych rozwiązań.
Tu również po prezentacji wnętrz kolejnych etapów Klienci mają możliwość zgłoszenia uwag w 2 cyklach – uwagi/korekta

Proszę szczególną uwagę zwrócić na WIRTUALNY SPACER 360. Tak jak inne biura prezentując koncepcję domu pokazują zazwyczaj tylko rzuty aranżacyjne i płaskie wizualizacje obrazujące wybrany kadr jakiegoś pomieszczenia (często bardzo fajny! 🙂 ), tak my chcemy mieć pewność, że ten dom będzie skrojony na miarę Państwa potrzeb i przygotowujemy spacer po wnętrzach Państwa domu umożliwiający rozejrzenie się w 360*. Nie wszyscy muszą mieć wyobraźnię przestrzenną i czytać rzuty w sposób dający realne wyobrażenie o przestrzeni. Tak samo zobaczenie nawet kilku wizualizacji z danego wnętrza nie daje pełnego obrazu jak się będziemy czuć w takim domu – jest to jedynie wybrany kadr mający jak najlepiej sprzedać całość. Przygotowywany przez nas spacer pozwala zobaczyć czy wnętrza są odpowiednio doświetlone, czy będziemy czuć się w nich komfortowo i czy są odpowiednio ustawne. Nie pokazujemy kilku najlepszych kadrów – pozwalamy klientom rozejrzeć się po całym domu. Dodatkowo w trakcie osobistego spotkania udostępniamy nasze Google VR, na których można obejrzeć projekt w sposób jeszcze bardziej rzeczywisty – tj poczuć się tak jakby się było w środku domu i zajrzeć w każdy kąt 🙂 Oczywiście na Państwa koncie taki spacer jest tez dostępny w wersji przeglądarkowej, który też pozwala zapoznać się z projektem wnętrz a na dużym telewizorze efekt też jest bardzo fajny.

Przykładowe spacery 360* po naszych projektach wnętrz:

Projekt wnętrz domu 1 :	Projekt wnętrz domu 2:

Należy mieć świadomość, że estetyka tych projektów różni się mocno ponieważ jest wypadkową naszego podejścia do projektowania oraz oczekiwań estetycznych naszych Klientów. Cenimy sobie prostotę i minimalizm, dlatego zawsze staramy się przemycić tego typu rzeczy do projektów natomiast dopasowujemy się estetycznie oczekiwań Klientów.

KROK 3 – ZESTAWIENIE CENOWE – LISTA ZAKUPOWA

Po akceptacji projektu koncepcyjnego wykonujemy pełne zestawienie cenowe wszystkich elementów wykorzystanych w projekcie (tych, których cenę możemy jednoznacznie określić) tak by móc kontrolować budżet. Wszystkie zastosowane elementy są w standardzie określonym wcześniej przez Klienta. Dodatkowo w imieniu Klienta ściągamy oferty od różnych producentów oświetlenia, drzwi czy wykonawców mebli tak by można było porównać ceny i wybrać najkorzystniejszy wariant. Ściągamy próbki wszystkich materiałów by na spotkaniu można było je zobaczyć na żywo i porównać, dobrać ze sobą i wybrać najbardziej pasujące.

W wyniku tego klient otrzymuje pełne zestawienie materiałowe wraz z linkami do przykładowych sklepów gdzie może kupić proponowany elementy. Przykładowa lista poniżej.

KROK 4 – PROJEKT WYKONAWCZY

Po pełnym zaakceptowaniu projektu koncepcyjnego oraz zestawienia elementów przez klientów wykonujemy wszystkie niezbędne rysunki techniczne by umożliwić ekipom jak najwierniejsze oddanie przedstawionych w projekcie koncepcyjnym rozwiązań i tak by wszystko było wykonane zgodnie ze sztuką.

1. Aranżację – układ funkcjonalny zawierający lokalizację elementów wyposażenia wnętrz– skala 1:50
2. Układ, materiał oraz ilość materiałów wykończeniowych posadzek – skala 1:50
3. Układ, materiał oraz ilość materiałów wykończeniowych sufitów – skala 1:50
4. Materiał i kolorystykę wykończenia ścian – skala 1:50
5. Wytyczne do instalacji oświetlenia – typy, rozmieszczenie opraw oświetleniowych – skala 1:50
6. Wytyczne do instalacji elektrycznej – typ, rozmieszczenie gniazd i włączników – skala 1:50
7. Wytyczne do instalacji Wod-Kan i C.O. – typ, rozmieszczenie – skala 1:50
   Materiał, formę oraz budowę ewentualnych indywidualnych zabudów meblowych (garderoby, szafy, kuchnia) – skala 1:20 / 1:10

8. Zestawienie meblowe, określające wybrane produkty katalogowe
   Zestawienie oświetleniowe, określające dobrane oprawy oświetleniowe – współpracujemy z profesjonalną firmą zajmującą się projetkowaniem i doborem oświetlenia
   Pozycje 11-12 określane są w ramach rysunków szczegółowych poszczególnych pomieszczeń

9. Zestawienie wszystkich zaakceptowanych elementów wyposażenia wnętrz projektu wykonawczego w celu optymalizacji kosztów. ( udostępniony w specjalnej dedykowanej aplikacji, która sumuje wszystkie pozycje i umożlwia wstawienie tam linków do poszczególnych sklepów internetowych)

NADZÓR AUTORSKI

Nadzór autorski staramy się ograniczać do minimum dzięki wykonaniu szczegółowej dokumentacji.
Nasz dokładny projekt wykonawczy sprawia, że wizyty na budowie przy ogarniętej ekipie potrafiącej czytać rysunki są zminimalizowane do niezbędnego minimum.
Tak jak inne pracownie liczą sobie jakąś abonamentową kwotę za gotowość pomocy za każdy miesiąc trwania budowy i jeżdżą na tą budowę co chwilę, to my nie mamy na to czasu 🙂
Wolimy zrobić dobrą dokumentację która umożliwia poprawne wykonanie projektu. Standardowo w trakcie realizacji projektu pojawiamy się średnio 3-5 razy by skontrolować newralgiczne momenty, których późniejsze poprawienie byłoby bardzo kosztowne a dokładnie:

– po wykonaniu podejść instalacji sanitarnej
– po wykonaniu projektu elektryki – upewniamy się czy wszystkie gniazda, włączniki oprawy świetlne znajdują się dokładnie tam gdzie powinny
– po wykonaniu mebli przez stolarzy przyjeżdżamy sprawdzić czy wszystko jest tak jak powinno i w razie czego pomagamy Klientom zgłosić uwagi przed odbiorem prac i ich rozliczeniem

Naturalnie jeśli byłaby z Państwa strony chęć byśmy pojawiali się częściej – wtedy cena wg szczegółowych ustaleń.

Większość niejasności jest załatwiana telefonicznie i zazwyczaj polega na wskazaniu miejsca w dokumentacji gdzie wątpliwa rzecz jest wyjaśniona/rozrysowana.